买卖差价、茶水费 细数房屋买卖要花多少“冤枉钱”

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2017-12-25

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  据雷文锋的父亲称,儿子离家出走时体格敦实,可是当他见到儿子的尸体,儿子已经瘦成了皮包骨头,一开始都没能认出来。

    乐天集团创始人辛格浩观海解局(ID:guanhaijieju)记者发现,乐天集团创始人、现年的94岁辛格浩当天坐轮椅出席了听证会,面对法官扔出拐杖,高声喊叫。约半小时后,他因健康原因离开了现场。乐天家族集体现身创始人怒斥“谁告我”当地时间3月20日14点左右,韩国首尔中央地方法院举行针对乐天集团家族成员一系列指控的首场听证会。这是自去年10月检方对乐天集团提起诉讼后,时隔五个月后的再次审讯。

  105个县(市、区)完成县域历史文化展示工程。

  历史上确实政府购买奥迪作为公务用车比较多,但这是历史了。

    德国《世界报》22日也称,新禁令值得商榷:1988年洛克比空难恐怖袭击,泛美巨型飞机在苏格兰坠毁,但是炸弹并未在客舱内爆炸,而是在货舱。实际上,现在的安检对手提行李往往彻底检查,而对托运行李只是随机抽样。  《航空知识》杂志副主编王亚男则认为新禁令在技术上有其合理性。22日他对《环球时报》记者说,不让携带笔记本等电子设备登机的主要目的是人机分离,让恐怖分子无法利用电子设备进行袭击。笔记本电脑一旦成为危险品主要有两种情况。

  推动中华优秀传统文化落地生根作者:福建省委常委、宣传部长高翔实施好中华优秀传统文化传承发展工程,是一项政治性、理论性和实践性都很强的工作。福建将从三个维度来把握和推进优秀传统文化传承发展工程:一、坚持把传承发展中华优秀传统文化作为重大政治责任和历史使命。

    昨日,海都记者从南平武夷山刑侦大队确认,在武夷山念大学三年级的张同学确实在2月27日有报警,目前案子还在调查。  张同学说,自己是永泰县盘谷乡人,在家排行老二,老父亲已经76岁,基本没有劳动力。平时的生活费和学费都是靠自己勤工俭学赚来的,这5000元本来想留着做下学期的学费和生活费,但没想到,自己一时糊涂,上了骗子的当。  当海都记者提出帮助其募捐善款时,张同学婉拒了。

在此之前,她完美伪装着自己。因为自卑,她甚至不敢长久直视别人的眼睛,害怕从别人眼中看到哪怕一点鄙视的目光。

    解说:如何让正定人民尽快富起来,是习近平一直思考的事情。1981年底正定县人均收入每天只有4角钱,农民辛苦干一年,连买油盐酱醋的钱都不够。  赵德润(71岁,中央文史研究馆馆员):他谈到要有规划,要摸清正定经济发展的规律是什么,改变过去的盲人骑瞎马,朝令夕改,改变这种状况。  因为我采访接触很多县委书记,我感觉这个31岁的县委书记不一般,他对正定的治理,我感觉他,不是光从正定的角度考虑,他从全国的眼光来看正定。你比如说他讲要背靠大树好乘凉,那大树是什么,大树就是专家学者。

    MorningstarInvestmentService驻深圳分析师玛丽·孙(MarieSun)表示:我认为在可预见的未来,ApplePay无法在中国获得支付宝或微信支付那样高的市场份额。对于这款移动支付服务,我认为它能获得更多市场份额的机会就是其中国竞争对手出现重大安全漏洞,而消费者需要寻求替代服务。

  “我们没想把奥迪打造成‘官车’的形象。我们的想法恰恰相反,不想成为‘官车’。”  优惠并非只针对公务员  对于消费者反映强烈的“公务员购车优惠”的问题,梁梁说:“公务员只是所有目标购车群体中一个小的群体。公司针对不同群体,如商务人士、教师、医生、律师等,都有不同的销售和营销策略。针对公务员的销售政策,只是刺激消费的促销手段,并不是基于身份。

  青出于蓝而胜于蓝,张师傅这下放心了。浙江在线3月22日讯(浙江在线记者何丽娜通讯员于伟)悬壶济世、杏林春暖、大医精诚……而这些常被大家用来赞美医生的词藻,统统用在杭州这位医生身上都不为过。他叫柏超然,是浙江省中医院中医眼科专家、省级名中医,病人遍布全国各地乃至海外。83岁的柏老癌病缠身,治疗期间仍坚持门诊,近来他的病痛已严重至需要靠打吗啡来缓解的地步,但他依然不舍得离开他的病人。昨天,记者跟着柏老坐门诊。

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  他并不希望中国成为其任期内纠缠不休的对手,而是有助于他实现政策目标的重要伙伴,这也正是所谓为美中关系未来50年的发展确定方向的内在意涵。而从中国的角度来看,应该把握特朗普外交的务实特性,在中美合作共赢的大格局下,在坚持既有外交原则和外交底线的前提下,寻求确保自己的核心利益的。 (作者姚锦祥,早稻田大学亚洲太平洋研究科博士生;王裕庆,北京大学国际关系学院博士生)  2002年11月,一篇名为《深圳,你被谁抛弃》的网文引爆深圳的集体悲情,发出深圳面临衰落的盛世危言。

    大部分的官兵,身体素质、体能都非常好,只是肌肉形态从观众的角度来看,并不是最好看的。上台历时,会选择肌肉形态好看的。

    据韩国《NEW1》报道,韩外交部22日与来访的朝核六方会谈美方团长、美国国务院对朝政策特别代表尹汝尚,对朝鲜不顾国际社会的多次警告、连续试射导弹给予强烈谴责。双方认为这是朝鲜领导人在新年贺词中所提到的将进行洲际弹道导弹(ICBM)试验等挑衅行为的前兆,对此韩美将敦促安理会采取严厉的惩罚措施。阅读更多内容请参见今日出版的《环球时报》或下载登录新版环球TIME客户端。  【环球时报驻特约记者李军金惠真丁廷立柳玉鹏卢昊环球时报记者苏静】导弹在发射几秒后的上升阶段爆炸,没形成抛物线轨迹……22日上午,韩日美几乎同时宣布朝鲜当天在朝东南部江原道元山地区发射一枚导弹,但失败了。

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  文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。  四只影子股持有其2.7亿股的全资子公司凤凰置业位列南京证券第三大股东,持股比例为8.09%  日前,南京证券公告称,公司首次公开发行股票并上市申请已获中国证监会受理,自3月20日起开始在全国股转公司正式暂停转让。事实上,这已经是南京证券第三次向A股发起冲击,此前的第一次冲击,因陷入保荐项目的财务造假案,而导致扣门无果。2015年,南京证券采取的是与进行的方式,但最终因南纺股份财务上存有黑历史无果而终。

  在保护规划中突出历史遗存、传统格局、历史风貌保护和历史文脉的延续等内容。在风景名胜区总体规划中统筹考虑保护利用设施建设布局和安排,同时在详细规划审查中注重指标控制,支持风景名胜区完善游客服务中心等展示设施,加强对中华传统文化传承的科普与宣传。二是把传统文化元素融入城市设计工作。

  照片中,森碟披着一头柔顺的长发,趴在桌上写作业,嘟着可爱的小嘴,那认真的样子更显可爱乖巧,侧颜十分的漂亮。  森碟  写作业3月21日晚,田亮在微博中晒森碟写作业的照片称:“写语文作业,老师让同学们用‘然。。。

原标题:细数房屋买卖要花多少“冤枉钱”  《经济参考报》维权版12月15日独家刊登的《起底房屋买卖“猫腻”》报道引发了强烈的社会反响,读者纷纷留言反映,在该报道揭露的房屋买卖“猫腻”之外,房地产市场还有不少陷阱让人花了“冤枉钱”、吃了“哑巴亏”。 为了让更多的人引以为鉴,记者从中梳理出三大典型案例并请维权专家予以点评。   一边砍价一边抬价  “差价”进了中介腰包  今年下半年,广州的赵女士将自己的房屋委托给中介公司出售。

“我的心里预期是卖到420万元,但中介却说这个房子最多也就卖到410万元。

”赵女士告诉记者,中介公司工作人员通过各种方式不断降低自己的心理预期,随后又开出了一个附加条件:虽然目前市场行情不好,但会力推这套房子,条件是只要房子卖出超过410万元的价格,多出来的钱归中介所有。 赵女士思考一番过后答应了,“既然房子不好卖,卖到410万元也不错了,就算多也最多多个两三万吧。

”  然而中介跟买房者却有另一番说辞。

据透露,中介告诉相中这套房子的人,现在这套房子非常抢手,卖家放出的价位是430万元,“420万元是底线”。

在一番讨价还价过后,中介同意将房子以418万元的价格卖给买家。

  赵女士怎么也没想到房子竟然被中介以高出预期8万元的价格卖了出去。

眼看交易即将促成,中介自然没有忘记之前的约定,在买卖双方都在场谈价格的间隙,中介将赵女士拉到一边,拿出了“白纸黑字”——“若房子以418万元的价格成交,赵女士转给中介公司工作人员8万元;若418万元不成交,则凭证作废。 ”  眼看买家要以418万元的价格签正式的购房合同,加上之前也口头答应了,于是赵女士在该凭证上签了字。

如今收到一半房款的赵女士已将4万元付给了中介,并约定在拿到全部房款后再将剩下的4万元付给中介。

但事后赵女士觉得这8万元花得有点冤,按照行业惯例,中介费由买方负责,卖方不需要付中介费,中介既然已经收取了买方不菲的中介费用,为什么多卖出的钱也进了中介的腰包?  广东济方律师事务所律师杨晓栋认为,在这个案例中,卖家与中介私下签订的所谓“凭证”可认为系原《居间合同》(注:“居间合同”又称为“中介合同”或者“中介服务合同”)的补充协议,卖家是知情且自愿的,中介亦没有强迫行为,所以很难认为系欺诈、胁迫,且最后卖出价格与当初约定的价格相差8万元,不算明显的有失公平现象。

因此,此种情况很难根据《合同法》认定系无效或者可撤销的合同,一般来说应按照双方签订的合同和协议执行。

  杨晓栋提醒,卖家在与中介签订相关合同及该类条款协议时需谨慎,对于房屋的市场价格应自行了解清楚,不能单听中介的一面之词,要做到心中有数。

  中介变“戏精”唱“双簧”  “空投炸弹”营造紧张氛围  广州的李先生放盘出售一套小两居房子,心理价位为190万元。 一天中介给他打电话,说有一对夫妻看中了房子请他过去面谈,成交的可能性很大。   和有意买房者见面前,中介先把李先生拉到一旁说,“待会你咬死200万元成交,我们会帮你造氛围。

”果不其然,在谈判僵持、买方心里犹豫不决时,中介的电话就开始响个不停,中介还拿着电话说:“你看,又有买家给我打电话谈价格了。 ”  该中介所说的“造氛围”就是在买卖双方面谈过程中,中介公司的其他工作人员纷纷打电话释放“空头炸弹”,一场戏里戏外的“双簧”就这样被中介唱得有声有色。 李先生对这样的“表演”很反感,不仅仅是有悖诚信原则,更觉得自己的智商都被拉低了。

  广东省消委会认为,该中介的行为侵犯了消费者的知情权,根据我国消费者权益保护法的规定,消费者有权知悉商品或者服务的真实情况。

消费者在购买、使用商品时,其合法权益受到损害的,可以向销售者要求赔偿。   盈科信荣(全国)房地产律师团队首席律师张茂荣建议购房者对购房过程要有充足的了解,三思而行。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则建议,监管部门应对违法违规较多的中介机构或个人进行惩罚、重新评估。   优先选房要交“茶水费”  “潜规则”变相抬高房价  在新房销售过程中,一些开发商、中介收取几万到几十万元不等的“茶水费”,如果购房者不交这笔“茶水费”,就只能选择“顶天立地”(较高楼层和较低楼层)的房源。   今年10月底,武汉的陈露(化名)购买了位于武汉三环外的一套90平方米的新房,这套房子总价约120万元(包括10万元捆绑销售的车位费和22万元的装修费)。 “你以为新房可以随便买么?想要选好房,一定要多花钱。

”销售人员如是说。 为了挑选到较好的楼层和户型,陈露还另付给销售人员8万元的“茶水费”。   陈露告诉记者,认筹日她选完房子已经是晚上,离开的时候仍然有很多人在排队等待选房。

“交了‘茶水费’的人,早就接到通知过来选房,不到一个小时就搞定回家了。 没交的人,还蒙在鼓里。

”陈露说。

  一名业内人士告诉记者,交“茶水费”已经成为不少地区买房的“潜规则”,想买新房要么交全款,要么交“茶水费”。 由于政府对一手房限价,而这些“茶水费”流向了开发商,实际上变相抬高了房价。

  近日,针对收取“茶水费”等违法违规行为,武汉市房管局联合公安等执法部门依法审查了涉案人员45名,其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。

此外,武汉还公布了一批投诉举报专线电话,市民可举报收取“茶水费”等15类违法违规行为,武汉市房管局等部门将对查实线索从重从严打击。   易居研究院智库中心研究总监严跃进建议政府有关部门加大对开发商乱收费的惩罚力度,维护交易市场的公平公正。 开发商和中介应在相关部门的监督下不断完善格式合同,宜在一、二手房的交易合同或文本上添加新的内容用于风险提示和交易引导。

胡林果王晓丹(责编:李强强、高红霞)。